Zielonej transformacji w budownictwie nie da się zatrzymać. W tej kwestii jest jeszcze jednak dużo do zrobienia. Brakuje świadomości i fachowców, którzy wdrożyliby odpowiednie technologię i zadbali o jakość budynków, które powinny przetrwać lata.

• O zielonym budownictwie i dostępnych technologiach rozmawiano w sesji „Technologie wspierające zieloną transformację w budownictwie”, która miała miejsce na Europejskim Kongresie Gospodarczym.
• Cele klimatyczne, jakie stawia przed sobą Unia Europejska, są bardzo ambitne, a kluczową rolę w realizacji tych ambicji odgrywa budownictwo.
• Zielona transformacja w budownictwie w Polsce jest widoczna.
• Nowoczesne technologie w budownictwie są dostępne, jednak ze względu na ich wysoki koszt nie są wykorzystywane.

Budynki powstają z myślą o zarobku

Mirosław Czarnik, prezes zarządu GPP mówił, że ważne jest zwracanie uwagi na koszty w perspektywie długoterminowej. O ile wdrożenie nowych technologii może wiązać się z większym nakładem początkowym, to w perspektywie pełnego cyklu życia budynku i np. 20-letniej eksploatacji zielone inwestycje szybko się zwracają i oferują zdecydowanie wyższy komfort dla użytkowników.

Mamy jeszcze bardzo dużo do zrobienia. Jeśli zależy nam na zielonej transformacji to musimy zmienić podejście nie tylko wobec projektowania i budowania, ale również eksploatacji. Choćby instalując nawilżacz powietrza, deweloper ma wybór między tańszym sprzętem za 50 tys. zł o mocy 150 kW albo takim za 250 tys. zł o mocy 1,5 kW. Ten droższy może zapewnić nawet 1,2 mln zł oszczędności rocznie podczas eksploatacji. Sama zmiana świadomości jednak nie wystarczy, potrzebujemy nowych regulacji. Przykładowo, nie osiągniemy wysokiej jakości i efektywności energetycznej w zamówieniach publicznych dopóki ich głównym kryterium będzie niska cena realizacji. Jednym z mechanizmów, który wymaga przemyślenia, jest również budowanie biurowców w celu ich sprzedaży jeszcze zanim zostaną zasiedlone. Takie podejście nie premiuje optymalnej eksploatacji, dbania o ludzi korzystających z budynku w kolejnych latach i obniżania emisji. Dlatego kolejną szansą dla zielonej transformacji jest wprowadzenie REIT-ów. Dzięki nim na rynku będzie więcej chętnych do posiadania nieruchomości przez 20-30 lat, którzy zarządzając w takiej perspektywie nie będą mogli pozwolić sobie na niską jakość – mówił Mirosław Czarnik.

Źródło: Property News. Cały artykuł: https://www.propertynews.pl/technologie/zielone-technologie-w-budownictwie-sa-kosztowne-ale-inwestycja-sie-zwraca,159127.html